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江苏天利电梯有限公司教您电梯保养标准规程1


更新时间:2019-8-23 8:54:42

电梯日常维修保养标准作业规程

一、目的

规范电梯维修保养工作,确保电梯各项目性能完好。

二、适用范围

适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。

三、职责

1、 物业经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。

2、 机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。

3、 电梯管理员负责电梯的日常维修保养。

4、 服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况。

四、程序要点

1、 《电梯维修保养年度计划表》的制定

1)每年的1215日之前,由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报物业经理审核,公司总经理审批。

2)制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是:

a、 电梯使用的频度;

b、 电梯的运行状况(故障隐患);

c、 合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。

3)《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容:

a、 维修保养项目及内容;

b、 备品、备件计划;

c、 具体实施维修保养的时间;

d、 预计费用。

2、 电梯管理员进行电梯维修保养时,应按《电梯维修保养年度计划表》进行。

3、 电梯维修保养安全操作

1)维修保养前的安全准备工作:

a、 在电梯基站门口处放置检修停用标牌;

b、 关好厅门,不能关厅门时,用合适的护栅挡住入口处,防止无关人员 进入电梯轿厢或进入电梯井道;

c、 有人在轿顶上作检修工作时,必须按下轿顶检修箱上的检修开关,关好厅门。

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