电梯维修保养主要项目表 维保项目
保养周期 保养内容
机房 机身及井道
2周 1. 巡查机组设备运转情况(主机之震动、异声、异温、漏油);
2. 控制屏内部除尘及主要接触器、继电器动作，接线检查及机房环境卫生及辅助设备检查(如排气、空调);
3. 抱闸检查(行程及动作灵活性);
4. 曳引机齿箱油量检查，加油;
5. 限速器活动部件润滑;
6. 限速器光电开关检查。 1. 门机系统的清扫、检查、调整、润滑;
2. 各滚轮、偏心轮、自动关门套件，门链条、门轨等检查、清洁及润滑;
3. 各门锁及安全触板开关的检查及调整;
4. 各门地坎、门层、轿门、轿厢清洁;
5. 运行情况的检查(启动、运行、加减速及停车平稳性、震动、噪音、平层);
6. 轿顶清扫及各开关的有效确认;
7. 各信号指示及指令检查、更换;
8. 各油杯油量检查及补充;
9. 检查电梯故障与急修记录。
1月 1. 电动机、曳引机、曳引轮、导向轮的清洁、加油;
2. 控制屏、变频器、调速装置、接触器、变压器工作状态检查及清洁;
3. 抱闸瓦磨损及工作状态检查;
4. 电机风扇检查。 1. 蓄电池、应急灯、警铃、对讲机的检查;
2. 内外部门的啮合装置检查、清扫、注油(门刀及传动装置)
3. 安全触板、光幕开关及线路检查;
4. 各限位开关、强迫减速开关位置检查、清洁加油及调整;
5. 井道底坑各设备检查、清扫、加油(极限开关、涨紧轮及开关、缓冲器及开关、检修开关盒);
6. 吊顶、轿厢壁、风扇叶孔的清洁。
3月 1. 电动机冷却风扇的清洁、主机轴承、导向轴承加油;
2. 电源总开关检查;
3. 各控制屏大清扫、各线螺丝紧固、各保险丝及过滤开关检查。
1. 各轴承补油;
2. 轿顶、轿底螺丝紧固;
3. 轿顶接线盒、门电机、门机板的检查、清扫(重点接点清扫、引线接点紧固);
4. 门机各机械部分的检查、清扫、注油(张力测量);
5. 各导靴、安全钳装置清洗及间隙检查;
6. 各钢丝绳磨损情况及张力均衡、伸长程度检查;
7. 安全钳于检修速度下行测试、效能确认、安全钳开关检查;
8. 液压梯漏油情况检查及油管检查。
1年 1. 曳引机齿油更换、蜗杆、蜗轮前后位位置检查;
2. 各种润滑油及轴承油更换(曳引机、限速器、电动机);
3. 电动机锭子、转子间间隙测量;
4. 曳引机、导向轮线槽磨损情况检查;
5. 抱闸组合详细检查线圈电压测定;
6. 测试限速器动作速度。 1. 曳引力、(载重量)行车速度、平层误差、补偿装置等测量及检查;
2. 控制屏各接线柱螺丝紧固;
3. 主电缆、补偿链检查;
4. 中间接线箱、轿厢接线盒线柱螺丝紧固;
5. 底坑油压缓冲器清洗、换油有效动作确认;
6. 底坑、井道卫生大 检查;
7. 劳动局复检前自检工作(电梯周年大检查);
8. 所有电脑调校工作重做一次;
9. 清洗油阀、检查及调校油压压力。
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